Orléans & son AgglO

Quartier Carmes : ça démarre !

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Très attendu des habitants et riverains, le projet de rénovation de l’ensemble du secteur Carmes entre dans sa phase opérationnelle. Il vise à restaurer l’attractivité du quartier et à parachever la métamorphose du centre-ville.

Urbanisme - Habitat

Un projet qui participe du rayonnement d’Orléans, capitale régionale parmi les 13 en France, et qui soit moteur de la vie du centre-ville. Dans la continuité du vaste plan d’investissement engagé à l’ouest du centre-ville qui a déjà vu la création de la 2e ligne de tram, l’aménagement de la place et du parking du Cheval-Rouge, et la requalification de la place du Martroi, la Mairie lance le projet de rénovation de la ZAC (zone d’aménagement concerté) Carmes - Madeleine.

L’objectif est non seulement de poursuivre la métamorphose d’Orléans mais évidemment d’améliorer la qualité de vie des habitants, de restaurer l’attractivité du quartier et de ses commerces. En résumé, c’est l’ensemble du secteur qui est complètement repensé et rénové, de la porte Saint-Jean à la rue d’Illiers, des mails aux quais. 


Seuls les numéros 75, 77 et 77bis sont déconstruits pour ouvrir la perspective sur la rue des Carmes et valoriser la place Croix-Morin.

La Zac Carmes - Madeleine s’étend sur 11 hectares dont 5,3 occupés par l’ancien hôpital porte Madeleine. Le projet vise à :

> Mettre en valeur le patrimoine bâti, notamment les éléments architecturaux remarquables et les façades inscrites du n°45 et n°59 ; et embellir l’espace public en faisant la part belle au végétal avec la création d’un nouveau jardin public,

> Améliorer l’habitat sur le plan des performances énergétiques et lutter contre l’habitat indigne en mettant à disposition des propriétaires des dispositifs d’accompagnement ; créer de nouveaux logements en valorisant également les cœurs d’îlots ; et dynamiser l’activité commerciale en attirant de nouvelles enseignes parmi lesquelles une moyenne surface à l’angle de la rue des Carmes et de la place Croix-Morin

> Installer, en lien avec l’Université d’Orléans, la Région, l’AgglO et l’Etat, les unités d’enseignement supérieur sur le site de l’hôpital porte Madeleine – 2000 étudiants attendus à partir de 2020 -, et ouvrir l’ensemble du quartier sur la Loire. Il est également prévu de réunir sur le site les unités du Conservatoire à rayonnement départemental, d’étudier le regroupement d’écoles du secteur et le maintien d’unités de santé, et d’implanter l’auberge de jeunesse.

Propriétaire du bâti concerné par la requalification, la Mairie peut désormais lancer les premières phases de travaux. L’ensemble du projet et son phasage ont été présentés en conseil municipal puis en réunion publique le 18 janvier.
[ <media 12783 - download "TEXTE, plan-actions-global-carmes, plan-actions-global-carmes.pdf, 3.8 MB">Télécharger la présentation</media> ]

La réunion publique du 18 janvier :

Réunion publique ZAC Carmes Madeleine - lundi 18 janvier 2016
Devant une salle comble, Murielle Chéradame, adjointe à l'aménagement urbain et au logement, Olivier Carré, député-maire d'Orléans et Brigitte Ricard, adjointe du centre-ville ont présenté le projet de rénovation du secteur Carmes Madeleine.

« Comme nous l’avons montré ailleurs, faire que ce dernier secteur du centre ville ait vraiment le sentiment qu’il participe à l’ensemble du rayonnement d’Orléans et qu’il soit un des moteurs de la vie du centre-ville. C’est ce qui justifie l’ambition de cette dernière phase de rénovation du centre-ville. » Olivier Carré, député-maire d’Orléans

Réunion publique ZAC Carmes Madeleine - lundi 18 janvier 2016
Réunion publique ZAC Carmes Madeleine - lundi 18 janvier 2016

« Dans ce projet, l’ambition d’Orléans porte un nom : l’université. C’est la clé du projet : faire en sorte que l’université continue à se développer sur le cœur de ville d’Orléans et que cette ébullition innerve toute la ville. » Serge Grouard, adjoint au maire pour la Stratégie métropolitaine

Réunion publique ZAC Carmes Madeleine - lundi 18 janvier 2016
Réunion publique ZAC Carmes Madeleine - lundi 18 janvier 2016

« Nous souhaitions une restauration patrimoniale de la rue avec des restaurations de façades comme dans le quartier Bourgogne (…) L’ensemble des items de la ville sont, de notre côté, remplis ; c’est un projet qui est en parfait point d’équilibre avec tous les objectifs de chacun. » Olivier Marchant, président de l’association Aux Carmes citoyens

Le calendrier prévisionnel du projet :

2016

Carmes : 1ers travaux préparatoires fin janvier et, à partir du second semestre 2016, travaux de restructuration des îlots et remplacement des 75, 77 et 77bis par un nouvel immeuble

2017

Carmes : poursuite des travaux de réhabilitation et de rénovation

Porte Madeleine : lancement des fouilles et des travaux

« Hors ZAC » : requalification des rues de ND de Recouvrance et de Limare

2018

Carmes : poursuite de la rénovation de la rue des Carmes

Porte Madeleine : travaux d’aménagements, restructuration des immeubles protégés et démarrage des travaux de construction

« Hors Zac » : ravalements obligatoires

2019

Porte Madeleine : construction de logements, installation des premiers habitants et lancements des travaux d’équipements

2020

Poursuite de la construction des équipements

Si vous souhaitez joindre la mairie d’Orléans : 02 38 79 22 22
ou Orléans Métropole : 02 38 78 75 75.

Pour rappel, en cas de symptômes, vous devez :
  • appeler votre médecin traitant et non le 15,
  • éviter de vous déplacer vers les salles d’attente des cabinets médicaux sans l’avis de votre médecin, ou les services d’urgence (réservés à la prise en charge des cas graves), afin d’éviter de propager la contagion.

plateforme téléphonique 0800 130 000