Orléans & son AgglO

Carmes - Madeleine

Ce projet moteur pour la vie du centre-ville a pour objectif de participer au rayonnement d’Orléans, capitale régionale.

Le projet

Dans la continuité du vaste plan d’investissement engagé à l’ouest du centre-ville qui a déjà vu la création de la 2e ligne de tram, l’aménagement de la place et du parking du Cheval-Rouge, et la requalification de la place du Martroi, la Mairie lance le projet de rénovation de la ZAC (zone d’aménagement concerté) Carmes - Madeleine.

L’objectif est non seulement de poursuivre la métamorphose d’Orléans mais évidemment d’améliorer la qualité de vie des habitants, de restaurer l’attractivité du quartier et de ses commerces. En résumé, c’est l’ensemble du secteur qui est complètement repensé et rénové, de la porte Saint-Jean à la rue d’Illiers, des mails aux quais.

Le site de Hôpital Porte Madeleine

Ce site a été vendu en juillet 2017 à la SEMDO aménageur de l'opération d'aménagement pour le compte de la Ville. Plus de 5,5 ha sont ainsi libérés. La reconversion de ce site vise à accueillir des étudiants (universités et enseignements supérieurs), des nouveaux habitants et offrir à l'ensemble du quartier un nouveau cadre de vie, avec un jardin public, des espaces publics végétalisés et des lieux de vie une Maison de Santé Pluridisciplinaire....

Les objectifs

La Zac Carmes - Madeleine s’étend sur 11 hectares dont 5,3 occupés par l’ancien hôpital porte Madeleine. Le projet vise à :

> Mettre en valeur le patrimoine bâti, notamment les éléments architecturaux remarquables et les façades inscrites du n°45 et n°59 ; et embellir l’espace public en faisant la part belle au végétal avec la création d’un nouveau jardin public,

> Améliorer l’habitat sur le plan des performances énergétiques et lutter contre l’habitat indigne en mettant à disposition des propriétaires des dispositifs d’accompagnement ; créer de nouveaux logements en valorisant également les cœurs d’îlots ; et dynamiser l’activité commerciale en attirant de nouvelles enseignes parmi lesquelles une moyenne surface à l’angle de la rue des Carmes et de la place Croix-Morin

> Installer, en lien avec l'Université d'Orléans, la Région, Orléans Métropole et l'Etat, des unités d'enseignement supérieur sur le site de l'hôpital porte Madeleine - 2000 étudiants attendus à partir de 2020 -, et ouvrir l'ensemble du quartier sur la Loire. Il est également prévu de réunir sur le site les unités du Conservatoire à rayonnement départemental, d'étudier le regroupement d'écoles du secteur, le maintien du Grand dispensaire du CHRO, la création d'un Maison de Santé Pluridisciplinaire.

Calendrier

Rue des Carmes

  • 2018 / 2019 : Réhabilitation / Reconstruction
  • 2020 : Premières livraisons

Hôpital Porte Madeleine

Période 2018 / 2021 : Requalification des rues adjacentes

OPAH ORI : 2018/2023