Carmes - Madeleine

Dans la continuité du vaste plan d’investissement engagé à l’ouest du centre-ville qui a déjà vu la création de la 2^e ligne de tram, l’aménagement de la place et du parking du Cheval-Rouge, et la requalification de la place du Martroi, la Mairie conduit un vaste programme de rénovation secteur Carmes - Madeleine. 

L’objectif est non seulement de poursuivre la métamorphose d’Orléans mais aussi d’améliorer la qualité de vie des habitants, de restaurer l’attractivité du quartier et de ses commerces, et de convertir le site Porte Madeleine, précédemment occupé par le CHR d’Orléans.

La Zac s’étend sur 11 hectares dont 5,3 sur le seul site porte Madeleine. L’aménagement, en cours, vise : 

> la mise en valeur le patrimoine bâti, notamment les éléments architecturaux remarquables et les façades inscrites du n°45 et n°59 ; et l’embellissement de l’espace public en faisant la part belle au végétal avec la création d’un nouveau jardin public, 

> l’amélioration de l’habitat sur le plan des performances énergétiques et la lutte contre l’habitat indigne en mettant à disposition des propriétaires des dispositifs d’accompagnement ; la création de nouveaux logements en valorisant également les cœurs d’îlots ; et la dynamisation de l’activité commerciale en attirant de nouvelles enseignes parmi lesquelles une moyenne surface à l’angle de la rue des Carmes et de la place Croix-Morin 

> sur le site Porte Madeleine, l’accueil d’un pôle d’enseignement supérieur, en lien avec l'Université d'Orléans, la Région, Orléans Métropole et l'Etat (4200 étudiants attendus), la création d'un maison de santé pluridisciplinaire (son aménagement s’achève), l’installation d’un nouveau groupe scolaire…

À l’écoute des préoccupations des habitants, notamment environnementales, la Mairie s’est engagée à retravailler plusieurs projets d’aménagement, dont celui de Carmes-Madeleine. Une concertation va être mise en place à propos de l’aménagement du site, afin de garantir une cohérence entre la zone d’aménagement concerté, l’implantation universitaire et la requalification des mails. Elle viendra nourrir la préparation du concours d’architecture sur l’implantation universitaire et d’enseignement supérieur, ainsi que le projet du nouveau groupe scolaire.