Carmes - Madeleine : aides à l'amélioration de l'habitat

Dans le cadre de l'opération de réhabilitation d'immeubles et de logements privés dans le quartier des Carmes à Orléans, des aides sont accordées aux propriétaires.

L'opération

Depuis juillet 2019, Orléans Métropole mène l’opération Carmes - Madeleine pour réhabiliter les immeubles et logements privés dans le quartier des Carmes à Orléans. Cette opération durera jusqu’en 2024 et prévoit la réhabilitation de 200 logements en 5 ans. Dans ce cadre, des aides financières ainsi qu'un accompagnement sont proposés aux propriétaires.

Et si vous rénoviez votre logement ?

Consultez la liste des adresses concernées par l’opération.

  • Ce dispositif a pour objectif de poursuivre la revalorisation du quartier des Carmes en complément des travaux d’aménagement engagés sur la rue des Carmes et le site de l’ancien hôpital.

A cet effet, il prévoit d’aider les propriétaires qu’ils soient OCCUPANTS OU BAILLEURS :

  • En proposant des aides financières exceptionnelles (Anah et Orléans Métropole principalement),
  • En offrant un accompagnement gratuit aux propriétaires dans leur projet

Il vise également à lutter contre l’habitat indigne en imposant aux propriétaires des biens les plus dégradés de rénover l’immeuble dans sa totalité.
La mise en œuvre du dispositif a été confiée à l’opérateur  SEMDOCITALLIOS, qui s’est associé à SOLIHA Loiret pour les missions d’accueil, d’information et d’accompagnement des propriétaires dans leur projet.

Les travaux pris en charge

Thème

Exemples de Travaux éligibles

Lutte contre l’habitat indigne / Résorption de l’habitat très dégradé 

réhabilitation d’un ou plusieurs logements locatifs

réfection complète ou mise aux normes dans un logement occupé ou vacant

Rénovation, amélioration des parties communes d’immeubles en copropriété

Travaux lourds suite à d’importantes dégradations ou à une mesure prescrite (péril…)

Amélioration énergétique des logements, réduction des dépenses des ménages et agir pour l’environnement

Isolation des combles, des murs

remplacement du moyen de chauffage

Adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie

adaptation de la salle de bains

amélioration des cheminements (rampe, monte-escalier etc…)

Embellissement du patrimoine bâti en accompagnant des travaux de mise en valeur

Ravalement façades

Retour aux menuiseries bois  

Important :

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne pas être commencés avant l’accord de toutes les subventions sollicitées.

Les aides financières proposées

(Sous réserve d’éligibilité) et en fonction de la nature des travaux :

Vous être propriétaire occupant : 

  • suivant vos ressources et les travaux envisagés : les aides varient de 45% à 80 % du montant des travaux HT dans la limite d’un certain plafond.

Vous êtes propriétaires bailleur (logement loué ou projet d’investissement locatif) :

  • Sans conditions de ressources, dans le cadre d’un conventionnement avec l’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) et l’application d’un loyer maîtrisé, les aides varient de 35% à 65% selon les travaux à réaliser.
  •  Le conventionnement ouvre droit au dispositif COSSE (défiscalisation des revenus fonciers de 30% à 85 %).

Vous êtes en copropriété et envisagez des travaux sur les parties communes de votre immeuble  :

  • Sans conditions de ressources si le programme de travaux relève du traitement de l’habitat indigne et/ou permet des économies d’énergie significatives
  • Une aide financière au syndicat des copropriétaires [si votre copropriété est immatriculée au registre national]
  • Dans le cadre d’un projet de travaux global de remise en état des parties communes, défini et suivi par un architecte, maître d’œuvre, ou suite aux recommandations d’un technicien mandaté par la SEMDO-CITALIOS, dans le cadre d’un diagnostic multicritère de l’immeuble