Carmes - Madeleine : aides à l'amélioration de l'habitat

Dans le cadre de l'opération de réhabilitation d'immeubles et de logements privés dans le quartier des Carmes à Orléans, des aides sont accordées aux propriétaires.

L'opération

Depuis juillet 2019, Orléans Métropole mène l’opération Carmes - Madeleine pour réhabiliter les immeubles et logements privés dans le quartier des Carmes à Orléans. Cette opération durera jusqu’en 2024 et prévoit la réhabilitation de 200 logements en 5 ans. Dans ce cadre, des aides financières ainsi qu'un accompagnement sont proposés aux propriétaires.

Et si vous rénoviez votre logement ?

Consultez la liste des adresses concernées par l’opération.

Ce dispositif a pour objectif de poursuivre la revalorisation du quartier des Carmes en complément des travaux d’aménagement engagés sur la rue des Carmes et le site de l’ancien hôpital.

A cet effet, il prévoit d’aider les propriétaires qu’ils soient OCCUPANTS OU BAILLEURS :

En proposant des aides financières exceptionnelles (Anah et Orléans Métropole principalement),
En offrant un accompagnement gratuit aux propriétaires dans leur projet

Il vise également à lutter contre l’habitat indigne en imposant aux propriétaires des biens les plus dégradés de rénover l’immeuble dans sa totalité.
La mise en œuvre du dispositif a été confiée à l’opérateur SEMDO – CITALLIOS, qui s’est associé à SOLIHA Loiret pour les missions d’accueil, d’information et d’accompagnement des propriétaires dans leur projet.

Les travaux pris en charge

Thème	Exemples de Travaux éligibles
Lutte contre l’habitat indigne / Résorption de l’habitat très dégradé	réhabilitation d’un ou plusieurs logements locatifs réfection complète ou mise aux normes dans un logement occupé ou vacant
Rénovation, amélioration des parties communes d’immeubles en copropriété	Travaux lourds suite à d’importantes dégradations ou à une mesure prescrite (péril…)
Amélioration énergétique des logements, réduction des dépenses des ménages et agir pour l’environnement	Isolation des combles, des murs remplacement du moyen de chauffage
Adaptation des logements pour les personnes en perte d’autonomie	adaptation de la salle de bains amélioration des cheminements (rampe, monte-escalier etc…)
Embellissement du patrimoine bâti en accompagnant des travaux de mise en valeur	Ravalement façades Retour aux menuiseries bois

Important :

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne pas être commencés avant l’accord de toutes les subventions sollicitées.

Les aides financières proposées

(Sous réserve d’éligibilité) et en fonction de la nature des travaux :

Vous être propriétaire occupant :

suivant vos ressources et les travaux envisagés : les aides varient de 45% à 80 % du montant des travaux HT dans la limite d’un certain plafond.

Vous êtes propriétaires bailleur (logement loué ou projet d’investissement locatif) :

Sans conditions de ressources, dans le cadre d’un conventionnement avec l’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) et l’application d’un loyer maîtrisé, les aides varient de 35% à 65% selon les travaux à réaliser.
Le conventionnement ouvre droit au dispositif COSSE (défiscalisation des revenus fonciers de 30% à 85 %).

Vous êtes en copropriété et envisagez des travaux sur les parties communes de votre immeuble :

Sans conditions de ressources si le programme de travaux relève du traitement de l’habitat indigne et/ou permet des économies d’énergie significatives
Une aide financière au syndicat des copropriétaires [si votre copropriété est immatriculée au registre national]
Dans le cadre d’un projet de travaux global de remise en état des parties communes, défini et suivi par un architecte, maître d’œuvre, ou suite aux recommandations d’un technicien mandaté par la SEMDO-CITALIOS, dans le cadre d’un diagnostic multicritère de l’immeuble

Contact

Soliha
02 38 77 87 26
contact.loiret@soliha.fr

Sur place et sur rendez-vous uniquement: au 25, rue Porte Saint Jean (dans le respect des mesures sanitaires, merci de vous munir d’un masque)

Informations sur les aides (conditions d’éligibilités, subventions, déductions fiscales etc.),
Conseils pour vos travaux (visites à domicile, préconisations de travaux, chiffrage, analyse des devis etc.),
Assistance dans vos démarches (recherche de financements, constitution, dépôt et suivi des dossiers etc.),

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