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Avec Interives, Orléans Métropole s’engage dans un projet ambitieux et structurant pour tout son territoire. Il s’agit d’aménager, au nord de la métropole orléanaise, un nouveau quartier de vie combinant activités économiques, logements, espaces verts, équipements publics et commerces de proximité.
Avec 3 000 logements, 200 000 m2 de bureaux, commerces de proximité et équipements publics, Interives représentera, d’ici 2035, un nouveau pôle urbain au nord d’Orléans, à moins d’une heure de Paris.
Au cœur du quartier, la ZAC Intervies première zone aménagée accueillera des logements, des bureaux et des commerces. Construite autour de la place Rivierre Casalis, Elle illustrera la mixité voulue [...]
Symbole emblématique du cœur de quartier Interives, la place Rivierre Casalis, emplacement modulable, est aménagée avec des espaces de convivialité, des bancs amovibles, des jeux d’eau
Un quartier à vivre doté d’un grand parc linéaire accueillant des espaces de détente et de loisirs, des cheminements doux et à terme un transport en commun en site propre.
Le premier bâtiment du nouveau quartier d’affaires Interives a ouvert en 2019. Citevolia réunit les équipes de la chambre de commerce et d’industrie du Loiret, de la CCI régionale et de l’Udel-Medel.
Depuis avril 2022, le bâtiment Rives d’Orléans de 6600 m², accueille le nouveau siège social de l’entreprise de télécommunications, qui devrait compter quelque 500 salariés.
Inauguré le 5 mai 2022, le bâtiment de 4800m² de bureaux accueille la direction régionale Pôle Emploi (250 salariés) ainsi qu'une agence de la Société Générale en rez de chaussée
Avec Interives, Orléans Métropole voit loin ! Ce projet ambitieux, prévoit à l’horizon 2035 de créer, à la place d’anciennes friches industrielles, un nouveau centre de vie et d’activités au nord d’Orléans et à proximité de la gare des Aubrais. Une nouvelle dimension et une attractivité renforcée pour la métropole orléanaise qui proposeront alors plus de 3 000 nouveaux logements et 200 000 m2 d’activité tertiaires et commerciale dans un quartier animé en permanence où la part belle sera faite à la qualité de vie, aux services innovants, au respect de l’environnement et aux déplacements doux. Lieu de vie et d’affaires, Interives se déploiera, en fonction des tendances du marché immobilier, autour d’un cœur de quartier concrétisé par la nouvelle place Rivierre Casalis et les premiers programmes de bureaux et de logements. Ce premier secteur de projet, est aménagé par la SEMDO, aménageur de la ZAC Interives 1.
Un transport en commun en site propre est prévu au cœur du quartier.
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Un transport en commun en site propre est prévu au cœur du quartier. Un parc linéaire de 15.000m², support des mobilités douces, accueillera des espaces de détente et de loisirs ainsi que des cheminements doux.
Le secteur, à moins de 500m de la station de tramway « libération », permet un accès rapide aux deux gares de Fleury et Orléans et aux centralités Fleuryssoises et Orléanaises.
Un parking public de 340 places dont l’ouverture au public est prévue en 2023.
La principale condition de la réussite d’un tel projet, c’est qu’il soit perçu par ses usagers comme un quartier où il fait bon vivre.
La principale condition de la réussite d’un tel projet, c’est qu’il soit perçu par ses usagers comme un quartier où il fait bon vivre. Aussi, il est nécessaire de l’envisager vivant à toutes les heures de la journée, grâce à la proximité de toutes les activités : bureaux, logements, services et commerces… De même, les différents logements proposés permettront de répondre aux besoins d’un large éventail d’habitants.
Programme de la ZAC Interives : autour de la place Rivierre Casalis de 8.700m² et d’un parc linaire de 15.000m² :
Le quartier d’avenir n’en oublie pas pour autant son passé, et notamment son bâtiment emblématique aux toitures en dents de scie, dits « shed ».
Le quartier d’avenir n’en oublie pas pour autant son passé, et notamment son bâtiment emblématique aux toitures en dents de scie, dits « shed », qui hébergeaient jusqu’à 2018 le laboratoire d’Imperial Tobacco (ex-Seita). Ce bâtiment est associé à une cheminée qui culmine à 38 m, véritable emblème de ce patrimoine industriel. Compte tenu de leur valeur patrimoniale, ils seront conservés et restructurés.
La place Rivierre Casalis : Rivierre Casalis est une ancienne entreprise française fondée en 1886 par Désiré RIVIERE, fabricant de matériel de battage, spécialisée dans la conception et la fabrication de machines agricoles. De 1952 à 1976, Rivierre Casalis possède une usine à Fleury les Aubrais puis le site est loué à Renault Agriculture qui y stocke des tracteurs jusqu’en 1986. En 2010, l’ancienne usine de Rivierre Casalis, depuis longtemps désaffectée, est démolie pour faire place à la zone d’activité André Dessaux.
De grandes orientations d’aménagement ont été définies mais reste modulable en fonction de l’évolution du marché immobilier et des opportunités foncières.
De grandes orientations d’aménagement ont été définies mais restent modulables en fonction de l’évolution du marché immobilier et des opportunités foncières.
La première étape, le cœur de quartier, concentrera toutes les activités prévues dans le futur quartier : logements, bureaux, commerces, équipements publics… Le même schéma pourra ensuite être étendu progressivement à l’ensemble du projet.
Pour faciliter la vie des habitants dans le respect de l'environnement
C’est à travers les modes de déplacements, la gestion écologique des eaux pluviales et des énergies et l’aménagement d’une coulée verte centrale que ce nouveau quartier démontrera son caractère innovant et respectueux de l’environnement.
Le cahier des charges des constructions intègre également ces axes de travail : toitures végétalisées, intégration de la faune dans le bâti, maitrise de l’énergie avec le déploiement du chauffage urbain biomasse… Par ailleurs, les constructeurs sont invités à innover : salle commune, potagers partagés, conciergerie, habitat participatif ou auto-partage sont encouragés.
Association des habitants à la démarche autour de ce projet avec différents temps de rencontre.
Pour associer les habitants à la démarche autour de ce projet, différents temps de rencontre ont été prévus. Des réunions thématiques ont permis de mettre en débat et d’écouter les usages et les attentes des habitants sur certaines questions. Le lien avec les secteurs voisins, les liaisons entre est-ouest ou encore l’espace publics ont été abordés lors de ces ateliers de travail.
Autant d’échanges qui ont contribué à alimenter les réflexions sur la mise en œuvre du projet.