Registre Plan local d'urbanisme métropolitain: Submission #608

Submission information

Submission Number: 608

Submission ID: 33402

Submission UUID: e9544c62-abce-4e89-a458-91315a3ae505

Submission URI: /orleans-metropolefr/contact/registre-plan-local-durbanisme-metropolitain

Créé(e): ven, 11/12/2021 - 14:37

Completed: ven, 11/12/2021 - 14:43

Modifié: dim, 11/14/2021 - 17:19

Remote IP address: 62.210.115.58

Submitted by: Anonyme

Langue: Français

Is draft: Non

Webform: Registre Plan d'urbanisme métropolitain

Submitted to: Registre Plan local d'urbanisme métropolitain

	Title / Description	Identifiant (ID)	summary	Statut
	Courriel: Sends a webform submission via an email.	courriel	To: gregoire.bedoin@orleans-metropole.fr, plum@orleans-metropole.fr CC: info@orleans-metropole.fr From: Orleans Metropole <info@orleans-metropole.fr> Subject: Nouvelle soumission registre PLUM Settings: HTML Sent when: completed	Activé

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Message

<p>Submitted on ven 12/11/2021 - 14:37</p>
<p>Submitted by: Anonyme</p>
<p>Submitted values are:</p>
<section class="js-form-item form-item js-form-wrapper form-wrapper webform-section" id="registre_plan_d_urbanisme_metrop--vous_etes">
        <h2 class="webform-section-title">Vous êtes</h2>
    <div class="webform-section-wrapper">
                  <b>Ville</b> : Orléans<br /><br />

</div>
</section>

<section class="js-form-item form-item js-form-wrapper form-wrapper webform-section" id="registre_plan_d_urbanisme_metrop--votre_remarque">
        <h2 class="webform-section-title">Votre remarque</h2>
    <div class="webform-section-wrapper">
                  <b>Sujet</b> : Réclamation n°1 de la SCI AXIS IMMO ORLEANS<br /><br />

<b>Message</b> : Monsieur le Président de la Commission d’Enquête Plan Local d’Urbanisme Métropolitain,<br />
<br />
	La SCI AXIS-IMMO ORLEANS est propriétaire, depuis le 30/08/2021, de la propriété située au 110 bis de la Rue du Nécotin (unité foncière figurant en jaune sur l’extrait cadastral joint).<br />
<br />
	Cette acquisition s’est réalisée sous la condition suspensive de l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel pour la construction d’une extension permettant le stockage des voitures, bateaux, quad, scooter et des archives nécessaire à l’exploitation du locataire. Vous trouverez en pièce jointe le Certificat d’Urbanisme n° CU 45234 21 D0616 obtenu le 25/05/2021. Nous avons obtenu notre Déclaration Préalable concernant les travaux du bâtiment existant et nous apprêtons à déposer notre Permis de Construire pour l’extension (projet d’extension en pièce jointe). Notre terrain se situe en zone UAE1 du PLUM et notre projet en limite de la zone UR1 du PLUM.<br />
<br />
	Réclamation n° 1<br />
<br />
Le §5 de l’article UAE1-2.2 (page 171) indique que « lorsque le terrain d’assiette de l’opération est contigu à une zone autorisant des occupations résidentielles, les constructions doivent être implantées en retrait de 15 m minimum de la limite de cette zone.<br />
<br />
Nous comprenons qu’en l’état notre projet ne pourrait plus se réaliser.<br />
<br />
Le retrait de 15m semble être motivé pour éloigner les nouvelles constructions en zone d’activité UAE1 de celles qui se situeraient en zone résidentielle UR1. Or au niveau de notre projet, la zone UR1 est déjà contrainte par une zone non aedificandi liée à la tangentielle. Il n’y a donc pas de raison de devoir se décaler de 15m de parcelles non constructibles<br />
<br />
Nous proposons la réduction de la zone UR1 au profit de la zone N (voir proposition graphique de modification en pièce jointe) pour obtenir une solution en cohérence avec le zonage figurant sur l’autre moitié de la tangentielle. Nous sommes de plus confortés dans notre idée puisque le « glissement » de zonage n’engloberait que de la zone non aedificandi.<br />
<br />
Dans l&#039;attente d&#039;un retour favorable de votre part, sincères salutations.<br />
<br />
Thomas BLANC.<br />
<br /><br />

<b>Pièces jointes</b> : <ul><li><div><span class="file file--mime-application-pdf file--application-pdf icon-before"><span class="file-icon"><span class="icon glyphicon glyphicon-file text-primary" aria-hidden="true"></span></span><span class="file-link"><a href="https://web.orleans-metropole.fr/system/files/webform/registre_plan_d_urbanisme_metrop/33402/01-Unit%C3%A9-fonci%C3%A8re_0.pdf" type="application/pdf; length=814498" title="Open file in new window" target="_blank" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom">01-Unité-foncière_0.pdf</a></span><span class="file-size">795.41 Ko</span></span></div>
</li><li><div><span class="file file--mime-application-pdf file--application-pdf icon-before"><span class="file-icon"><span class="icon glyphicon glyphicon-file text-primary" aria-hidden="true"></span></span><span class="file-link"><a href="https://web.orleans-metropole.fr/system/files/webform/registre_plan_d_urbanisme_metrop/33402/02-CU%2045234%2021%20D0616_0.pdf" type="application/pdf; length=4527219" title="Open file in new window" target="_blank" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom">02-CU 45234 21 D0616_0.pdf</a></span><span class="file-size">4.32 Mo</span></span></div>
</li><li><div><span class="file file--mime-application-pdf file--application-pdf icon-before"><span class="file-icon"><span class="icon glyphicon glyphicon-file text-primary" aria-hidden="true"></span></span><span class="file-link"><a href="https://web.orleans-metropole.fr/system/files/webform/registre_plan_d_urbanisme_metrop/33402/03-Projet-Extension.pdf" type="application/pdf; length=536789" title="Open file in new window" target="_blank" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom">03-Projet-Extension.pdf</a></span><span class="file-size">524.21 Ko</span></span></div>
</li><li><div><span class="file file--mime-application-pdf file--application-pdf icon-before"><span class="file-icon"><span class="icon glyphicon glyphicon-file text-primary" aria-hidden="true"></span></span><span class="file-link"><a href="https://web.orleans-metropole.fr/system/files/webform/registre_plan_d_urbanisme_metrop/33402/04-Zonage%20mis%20%C3%A0%20l%27enqu%C3%AAte%2BProposition%20de%20modification_0.pdf" type="application/pdf; length=2332620" title="Open file in new window" target="_blank" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom">04-Zonage mis à l&#039;enquête+Proposition de modification_0.pdf</a></span><span class="file-size">2.22 Mo</span></span></div>
</li></ul><br /><br />

</div>
</section>

<b>Published</b> : Oui<br /><br />